Агентства недвижимости

Деятельность риелтора чаще всего является посредничеством. Агентство предлагает потенциальным арендаторам, покупателям объекты разных собственников. В этом случае организовывается и ведется бухгалтерский учет услуг. Если агентство предлагает собственные объекты недвижимости, имеет место реализация и/или аренда. Особенности деятельности обусловливают специфику бухучета. Вести последний должны опытные специалисты. Бухгалтер.рф к вашим услугам!

Механизм

реализации услуг

Предлагаю пройтись по основным этапам реализации услуги. Работа строится по принципу минимального участия и потерь времени с Вашей стороны.

Вы Ставите задачи, предоставляете данные о применяемых режимах налогообложения.

Мы В новой компании организовываем бухучет с запуском процессов администрирования. В действующем агентстве недвижимости – анализируем бухгалтерский учет, выявляем ошибки и проблемные секторы, восстанавливаем учет.

Вы Передаете сведения о сделках и входящую первичку.

Мы Формируем исходящие первичные документы агентства недвижимости, обрабатываем входящие, делаем проводки, ведем регистры, считаем зарплату сотрудников, исчисляем налоги. Также в функции бухгалтера входит подготовка документов для перечисления налогов, взносов в бюджет и фонды.

Вы Работаете, платите налоги, сообщаете нам, если возникает задолженность или просрочка.

Мы Ведем налоговый учет, заполняем актуальные формы деклараций, отправляем отчетность в контролирующие структуры. Минимизируем вашу коммуникацию с ФНС, ПФР, Росстатом и другими организациями.

Если вы точно знаете параметры вашей деятельности и любите самостоятельно во всем разбираться Расчитать точную стоимость в нашем калькуляторе Если вы хотите, чтобы мы предложили вам индивидуальную цену и у вас есть немного свободного времени Назначить встречу в офисе Если для вас бухгалтерия это просто головная боль и у вас ни на что нет времени Оставить заявку и мы расчитаем стоимость услуг

Бухгалтер.рф

Цена фиксированная и включает в себя все необходимые операции
Даем отсрочку на два месяца или рассрочку на необходимый период, штрафы и пени клиентам не начисляем
Политика гибких скидок - исходя из ситуации клиента рассматриваем скидки уже за прошедший период
Начисляем баллы (кэшбек) за каждый месяц сопровождения

Получить бесплатную консультацию

Другие бухгалтерские компании

Озвучивается начальная цена + различные доплаты в дальнейшем.
Нет оплаты от клиента - остановка ведения учета, начисление штрафных санкций.
Если и уменьшают цены или тарифы для клиентов, то только на будущие периоды
Часто нет бонусов для постоянных клиентов

Акции

У нас лояльная компания - ориентация не на сиюминутную выгоду, а на долгосрочное сотрудничество, поэтому постоянно обновляем список наших

Специфика услуги

В данном пункте немного подробнее остановимся на некоторых нюансах и параметрах услуги.акций и бонусов для клиентов.

Агентство по недвижимости может оказывать клиентам разные услуги, от информационных (консультирование) до юридических (проверка чистоты объекта, сопровождение сделки, представление интересов в регистрирующих организациях). Услуги оказываются по отдельности или в комплексе. Оба варианта имеют учетную специфику. Грамотно организованный бухучет позволяет принять ее во внимание, минимизировать риск ошибок

Отражение хозяйственной деятельности в бухучете агентств недвижимости предусматривает использование стандартных счетов с субсчетами. Мы отслеживаем качество первичных документов, вносим в базу данные по подтвержденным операциям, считаем доход, распределяем расходы, определяем налоговую базу, рассчитываем налоги и взносы.

Состав отчетности агентства недвижимости зависит от применяемого режима налогообложения. Мы ведем компании на ОСНО, спецрежимах, работаем с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Специалисты нашей компании формируют отчетность, сверяют данные с бухгалтерской базой, в установленные сроки и в утвержденном ФНС порядке отправляют документы по инстанциям. От заказчика обслуживания требуется только заверение форм ЭЦП.

Сопутствующие услуги

Я стараюсь всегда комплексно подходить к предложению наших услуг, ориентируясь на различные бизнес-потребности клиентов.

Кадровый учет

В агентстве трудится штатный персонал и внештатный. Оформление правоотношений с агентами, консультантами имеет ряд особенностей. Передайте кадровый учет на аутсорсинг, чтобы избежать ошибок, проблем с Трудовой инспекцией и расчетом вознаграждений.

Нулевая отчетность

Агентство по недвижимости вынуждено приостановить деятельность? Нет движения по счетам, не заключаются сделки? Мы сформируем за отчетный период нулевую отчетность, если такой формат предусмотрен режимом налогообложения. Сдачу декларации и документов для фондов аутсорсер тоже берет на себя.

Разрешение споров

Имущественные споры сложны и специфичны. Столкнулись с оспариванием сделок купли-продажи? Бывшие собственники предъявляют претензии к агентству? Мы организуем ведение диалога в правовом поле.

Начинаем работу

Очень надеюсь на продолжение знакомства, будем рады видеть Вас в одном из наших офисов, либо для большего удобства наш сотрудник может

Елена Шубина

Директор по качеству компании Бухгалтер.рф

Будем знакомы. Моя основная задача – это работа над постоянным улучшением системы качества наших услуг. Хотела бы поделиться с Вами моими достижениями.

Наши отличия

В отличие от моего коллеги, описывающего суть услуги, моя задача сделать акцент именно на наших отличиях по сравнению с другими компаниями.

Бухгалтер.рф

Другие компании
Подход к решению задач

Обеспечивает эффективную замену штатной бухгалтерии. Подбирает оптимальный формат сотрудничества с учетом потребностей агентства.

Предлагают пакеты услуг по ценовому принципу. В пакетах часто встречаются неактуальные для конкретного клиента опции.
Ответственность за результат

Качество учета – ответственность аутсорсера. ФНС нашла ошибку и доначислила налог? Исполнитель компенсирует расходы.

До реальных компенсаций дело доходит нечасто, поскольку компании не спешат признавать вину.
Итоги

Бухучет под ключ позволяет оптимизировать расходы, снизить налоговую нагрузку, уменьшить затраты на администрирование.

Экономия с учетом всех нюансов сотрудничества либо незначительна, либо отсутствует.

Личное мнение

Грамотно организованный бухгалтерский учет у риелтора позволяет разделить финансовые потоки для оптимизации фискальной нагрузки. Объективные показатели реального дохода и валовой выручки обеспечивают возможность получения достоверных данных о финрезультате. Влияет на специфику бухучета и сезонность бизнеса. Чтоб учесть все нюансы, минимизировать актуальные риски, предложить оптимизацию налогообложения, бухгалтер должен иметь соответствующие компетенции. Сотрудничество с новичком или профессионалом, не знакомым с отраслью, вряд ли будет эффективным.