Налогообложение аренды недвижимого имущества ИП на ЕСХН: какой налог применять?

Question

Accepted Answer

В соответствии со статьей 346.1 и пунктом 2 статьи 346.5 Налогового кодекса Российской Федерации, единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН) применяется исключительно к доходам и расходам, связанным с ведением сельскохозяйственной деятельности. Доходы в виде арендных платежей за имущество, если оно не используется в сельскохозяйственном производстве, не включаются в объект налогообложения по ЕСХН.

В случае если индивидуальный предприниматель (ИП), применяющий ЕСХН, получает доходы от аренды здания, не относящегося к сельскохозяйственной деятельности, данные доходы подлежат налогообложению по ставке 13% в рамках главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, как доходы от предпринимательской деятельности, не связанной с ЕСХН.
Данная позиция подтверждается письмами Федеральной налоговой службы и судебной практикой, согласно которым доходы, не подпадающие под признаки сельскохозяйственной деятельности, должны облагаться налогом на доходы физических лиц по общей ставке.

Таким образом, доходы от аренды здания, не связанного с основным видом деятельности ИП на ЕСХН, облагаются налогом по ставке 13%. Это требует отдельного учета и правильного декларирования данных доходов в налоговых органах.

ЕСХН

Плательщики и объекты налогообложения ЕСХН

Вопросы по теме