Налоговые инспекторы нашли способ начислять дополнительный НДФЛ гражданам, продающим нежилые недвижимые объекты – гаражи, апартаменты, машино-места, бани, хозяйственные постройки и участки земли. Дело в том, что использование перечисленных активов для получения прибыли (в предпринимательской деятельности) означает, что при любом сроке владения необходимо платить налог с полученного дохода. Инспекторы сделали выборку физлиц, которые в течение 2024 и 2025гг. продали 5 и более имущественных объектов. Далее будет совершен поиск признаков причастности этой недвижимости к бизнес-операциям.
При обнаружении этих признаков сначала ФНС РФ предложит продавцам добровольно отчитаться – подать декларации. Если этого не произойдет, будет инициирована процедура камеральной проверки за 2025г. 2024 год инспекторы проверять в этом формате не могут, поэтому к некоторым недобросовестным налогоплательщикам может приехать выездная комиссия. Единственный нюанс, который указан во внутреннем письме ФНС – выезжать будут лишь к злостным уклонистам, которые не заплатили в бюджет значительные суммы по НДФЛ.
Как сообщают в ведомстве, в данный момент отрабатываются граждане, продавшие несколько объектов нежилой недвижимости за последние 2 года. В дальнейшем скорее всего в выборку попадут физлица, которые заключили в 2024-2025гг. больше 2-х сделок.
Совет: если вы относитесь к этой категории, лучше не ждать визита или письма ФНС РФ. Необходимо заранее проанализировать ситуацию, оценить шансы признания дохода предпринимательским и подготовить аргументы.
Количество показов: 108







