С учетом временных зданий и сооружений (ВЗиС) то и дело возникают сложности, причем как у застройщиков, так и у подрядчиков. Давайте разберемся с этими объектами, точнее со спецификой и особенностями отражения операций по ним в бухучете. Столкнуться с ВЗиС так или иначе придется любому бухгалтеру застройщика и подрядчика, поскольку без них не обходится ни одна стройплощадка.
ВЗиС бывают разные
Начнем с классификации временных сооружений. Различаются они по источникам финансирования и принадлежности.
На балансе застройщика учитываются титульные ВЗиС. Они создаются самим застройщиком или подрядчиками по заказу застройщика. Финансирование объектов включается в сводный сметный расчет (гл. 8).
На балансе подрядчиков учитываются нетитульные ВЗиС. Они создаются подрядчиками, финансируются из накладных расходов. Стоимость объектов включается в смету, которая утверждается при подписании договора подряда.
Есть еще одна категория – прочие ВЗиС. Создавать и ставить на баланс их могут как застройщики, так и подрядчики. Финансирование таких объектов не нормируется. Бухучет по прочим ВЗиС такой же, как у застройщика и подрядчика по титульным и нетитульным соответственно.
Временные сооружения бывают амортизируемыми, неамортизируемыми. В бухучете они отражаются по-разному. С проводками разберемся чуть позже. А пока несколько слов о том, что относится к временным зданиям и сооружениям. Согласно действующему законодательству, это могут быть конструкции, сооружения, приспособления, устройства, необходимые для решения актуальных задач на строительной площадке. Сооружения могут быть контейнерными, сборно-разборными, стационарными, мобильными. Их можно строить специально, а можно приспосабливать временно для нужд строительства объекты, находящиеся на площадке и имеющие иное назначение.
Бухучет амортизируемых ВЗиС
Застройщики и подрядчики учитывают амортизируемые временные объекты как основные средства. Амортизацию подрядчик относит на себестоимость работ по договору подряда, застройщик – на стоимость строительства.
В учете амортизируемые ВЗиС отражаются проводками:
· Приобретение инвентарных сборно-разборных объектов – Дт08 Кт60
· Включение объектов в состав основных средств – Дт01 Кт08
· Включение затрат, связанных с приобретением, сборкой ОС, в расходы на строительство (или себестоимость работ у подрядчика) – Дт08(20) Кт10(60, 70)
· Начисление амортизации по ВЗиС, используемым в период строительства (выполнения работ подрядчиком), – Дт08(20) Кт02
· Включение затрат, связанных с разборкой объектов, в расходы на строительство (выполнение работ подрядчиком) – Дт08(20) Кт10(60,70)
· Оприходование пригодных материалов после разборки – Дт10 Кт08(20)
Бухучет неамортизируемых ВЗиС
Недорогие временные объекты разрешено в состав основных средств не включать. Их можно отражать в учете в составе запасов. При этом в расходы неамортизируемые ВЗиС включаются единовременно.
В учете неамортизируемые объекты отражаются проводками:
· Приобретение инвентарных объектов стоимостью не выше установленного лимита для ОС – Дт10 (субсчет «Комплектующие, конструкции, детали») Кт60
· Включение затрат в расходы на строительство (в себестоимость работ у подрядчика) – Дт08(20) Кт10(60,70)
· Учет стоимости приобретенных объектов в расходах на строительство (в себестоимости работ у подрядчика) – Дт08(20) Кт10 (субсчет «Комплектующие, конструкции, детали»)
· Включение затрат, связанных с разборкой объектов, в расходы на строительство (в себестоимость работ у подрядчика) – Дт08(20) Кт10(60,70)
· Оприходование пригодных материалов, оставшихся после разборки, – Дт10 (субсчет «Сырье, материалы») Кт08(20)
· Оприходование ранее списанных в расходы объектов после разборки по цене их дальнейшего использования – Дт10 (субсчет «Комплектующие, конструкции, детали») Кт08(20)
Бухучет приспосабливаемых ВЗиС
Приспосабливаемые сооружения учитываются в составе основных средств, обычно – по основному назначению. Амортизацию по таким объектам рассчитывают согласно сроку службы и включают ее в стоимость строительства.
Приспосабливаемые по ВЗиС основные средства обычно используются только застройщиком. В учете они отражаются проводками:
· Здания и сооружения, предназначение которых выходит за рамки их использования в качестве титульных временных объектов, – Дт08 Кт60
· Оприходование ОС – Дт01 Кт08
· Отнесение амортизации по ВЗиС в расходы на строительство – Дт08(20) Кт02
Бухучет одноразовых временных сооружений у застройщика
Титульные объекты у застройщика могут быть предназначены для однократного использования. Они критериям ОС не соответствуют и в бухучете отражаются отдельно. Стоимость таких объектов учитывается в стоимости строительства сразу.
Для отражения одноразовых титульных ВЗиС в учете делается четыре проводки:
1. Формирование стоимости сооружений однократного применения – Дт08 (субсчет «строительство объектов ОС») Кт60
2. Отнесение на стоимость строительства стоимости ВЗиС – Дт08 (субсчет «строительство объекта») Кт08 (субсчет «Строительство объектов ОС»)
3. Отнесение на стоимость строительства затрат на ликвидацию ВЗиС – Дт08 (субсчет «строительство объекта») Кт60
4. Оприходование материалов, пригодных к применению после ликвидации ВЗиС, – Дт10 Кт08 (субсчет «строительство объекта»)
Бухучет одноразовых временных сооружений у подрядчика
Одноразовыми могут быть и нетитульные ВЗиС. Подрядчик может учитывать их в составе ОС, если объекты соответствуют критериям основных средств. В противном случае временные одноразовые объекты учитываются как материалы и включаются в себестоимость выполненных работ.
Пример бухгалтерских проводок:
· Формирование расходов на строительство/монтаж нетитульных ВЗиС однократного применения – Дт23 Кт10(60,70)
· Оприходование объектов у подрядчика – Дт01(10) Кт23
· Списание амортизации (первоначальной стоимости) нетитульных временных сооружений – Дт20 Кт02(10)
· Отражение ликвидации нетитульных ВЗиС, учтенных как ОС, по окончании строительства – Дт02 Кт01
· Оприходование материалов, оставшихся после ликвидации, – Дт01 Кт20
Бухучет аренды временных сооружений
На стройплощадках сдача титульных ВЗиС в аренду – обычное дело. Если речь идет об объектах со сроком полезного использования больше одного года, сдача в аренду считается доходным вложением в материальные ценности.
Проводки по таким ВЗиС будут следующими:
· Строительство титульных временных сооружений – Дт08 Кт60
· Оприходование ВЗиС как доходных вложений в МЦ – Дт03 Кт08
· Выручка от сдачи объектов в аренду – Дт62 Кт91
· Начисление амортизации по сданным в аренду ВЗиС – Дт91 Кт02
· Начисление НДС по аренде временных сооружений – Дт90 Кт68
Если застройщик предоставляет подрядчику объекты безвозмездно, в учете они отражаются по принадлежности (как предназначенные для однократного применения, приспосабливаемые, инвентарные). Расходы по использованию таких ВЗиС включаются в стоимость строительства.
Важно: безвозмездное предоставление подрядчику временных сооружений не освобождает застройщика от начисления НДС (НК РФ, ст. 146).
Количество показов: 23150
Теги данной публикации: строительство учет по отраслям
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
